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Villa in asta a Cesena (fc) – Via Michelona 220 (cap 47522)
L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare con corte esclusiva e un adiacente lotto di terreno agricolo, situata in Via Michelona, 220, nella località San Cristoforo di Cesena. Questa frazione si trova nel quadrante nord-est del Comune, a breve distanza dal quartiere fieristico e dal casello autostradale di Cesena Nord. Via Michelona è una strada di campagna non asfaltata, garantendo un contesto tranquillo e riservato.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra-rialzato e sottotetto, con una superficie commerciale autorizzata complessiva di 313,81 mq. Il piano terra comprende ingresso, disimpegno giorno, cucina, studio, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni, portico e pergolato. Il piano sottotetto ospita un ambiente di servizio, un ripostiglio e un bagno. Al piano seminterrato si trovano un ampio disimpegno, una lavanderia, un bagno, due depositi e una cantina. L'immobile presenta 9 vani catastali.
Caratteristiche e dotazioni
La villa ha una struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e tetto a falde con manto in tegole. Le pareti esterne sono intonacate a civile. I pavimenti variano tra listoni di legno nel soggiorno e nelle camere, mattonelle di ceramica in cucina e bagni, e grès ceramico nel seminterrato. L'abitazione è dotata di tutti i principali impianti (tv, elettrico, idrico, termo-idraulico, citofonico, d’allarme). Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in acciaio. Lo stato di manutenzione generale è buono, sebbene siano presenti alcuni segni di umidità nel seminterrato. La proprietà include una corte esclusiva di 2.930 mq e un terreno agricolo adiacente di 1.028 mq.
Contesto e collegamenti
La zona di San Cristoforo offre un contesto rurale ma ben collegato, con facile accesso alla sp 105 e all'autostrada. L'intorno del fabbricato è prevalentemente a giardino, con siepi e alberi che garantiscono privacy. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.000,00
Offerta minima: € 303.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Accesso indipendente
• Libero per la procedura
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
