Accedi
Accedi
Appartamento in asta a Civitella di Romagna (fc) – Via Andrea Costa 96
L'immobile in asta è un appartamento situato a Civitella di Romagna, nella frazione di Cusercoli, al civico 96 di Via Andrea Costa. Fa parte di una vecchia casa plurifamiliare in pietra e mattoni, costruita sul ciglio della sp 4, una via ad elevato scorrimento che collega Forlì ai principali centri della vallata del Bidente. La costruzione si sviluppa su tre piani, con la parte retrostante che affaccia su un brustolo di terreno e un fosso.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 202,06 mq. Al piano sottostrada si trovano due cantine (di 14,96 mq e 19,04 mq) e un garage di 14,96 mq, accessibile dalla corte esterna. Il piano strada comprende una cucina/pranzo di 15,98 mq con travi a vista, una camera matrimoniale di 15,98 mq, un bagno di 4,75 mq e una veranda/antibagno di 5,98 mq. Al piano primo, un soggiorno con angolo cottura di 15,98 mq e una camera matrimoniale di 15,98 mq (che costituiscono un unico ambiente), un bagno di 4,75 mq e una veranda/antibagno di 5,98 mq. Un vano scala esclusivo di 18,86 mq collega i piani e permette l'accesso a un sottotetto non praticabile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della casa è in pietra e muratura, con muri in parte faccia a vista e in parte intonacati. Le finestre hanno infissi di legno marroni con vetrocamera e scuri di legno. I pavimenti sono in mattonelle ceramiche al piano strada e in tavolato di legno al piano primo. Il riscaldamento è autonomo tramite termosifoni in ghisa, ad eccezione del bagno al primo piano che ha un termoarredo. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti. L'immobile include una corte esclusiva e un box auto singolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova all'ingresso di Cusercoli, una località di circa 1200 abitanti. La zona è classificata come territorio urbanizzato con funzioni prevalentemente residenziali. L'abitazione è occupata dall'esecutato e dalla sua famiglia, ma sarà libera per la procedura. La vendita è soggetta ad imposta di registro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 43.315,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Garage singolo
• Cantina presente
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
