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Appartamento in asta a Forlì (fc) – Via Piero Maroncelli 28 (cap 47121)
L'appartamento in asta è inserito in un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra, oltre al piano terra adibito a servizi e al piano interrato destinato a servizi. L'edificio si trova nel centro storico di Forlì, lungo via Piero Maroncelli, in un'area storica con fabbricati risalenti al periodo ottocentesco o anche anteriori. Il fabbricato è vincolato ai sensi del t.U. Beni Culturali e presenta diritti di prelazione legale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto piano (sottotetto), ha una superficie netta calpestabile di circa 38,00 mq. Si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Le altezze dei locali, in particolare nel bagno e nella camera, sono ridotte, variando da circa 200 cm a 80 cm nella parte più bassa. Il locale a giorno presenta un'altezza massima al colmo di circa 280 cm. Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato di circa 22,70 mq, che al momento del sopralluogo è risultato inaccessibile.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in monocottura e/o gres, pareti rivestite con perlinato in legno (ad eccezione del bagno con rivestimento in ceramica), porte interne in legno e infissi esterni in legno con vetro e scuretti interni. Il solaio presenta travi in legno a vista ed è anch'esso rivestito con perlinato in legno. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posizionata all'interno dell'appartamento e distribuzione del calore tramite radiatori in acciaio. L'edificio è in mediocre stato di conservazione, con segni di lesioni strutturali nella scala condominiale e umidità di risalita.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale del centro storico di Forlì, ben servita e con facile accesso ai principali servizi. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda l'unità abitativa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.000,00
Offerta minima: € 23.062,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
