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Villa a Schiera in asta a Forlì (fc) – Via Piero Gobetti 9 (cap 47100)
L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Forlì, in Via Piero Gobetti n.9 int. 1, in un quartiere residenziale periferico e consolidato. L'edificio, progettato dall'Architetto Corrado Catani e risalente al 1993, si distingue per il suo stile contemporaneo e l'attenzione ai dettagli architettonici. La zona, pur essendo completamente edificata, offre un contesto tranquillo e ben servito dai sottoservizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale di 190,1 mq e si sviluppa su tre piani abitativi (primo, secondo e terzo sottotetto) oltre a una cantina esclusiva al piano terra e un'autorimessa interrata. Il piano primo ospita la zona giorno con un ampio soggiorno, area pranzo, cucina abitabile separata e un bagno con box doccia. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, con due camere principali, bagni esclusivi e cabina armadio. Il piano terzo sottotetto è composto da vani ad uso servizio come ripostiglio, lavanderia, magazzino e sala hobby. L'altezza utile interna è di 2,70 m per i piani abitabili e 2,60 m per il sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di elevata qualità, con pavimenti in legno massello in tutti i vani, inclusi bagni e scale. Le pareti e i soffitti sono intonacati a civile con finitura smaltata bianco avorio. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico di colore nero. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzazione estiva con pompe di calore autonome (split). L'ascensore comune collega tutti i piani, inclusi il piano terra e l'interrato. La proprietà include una cantina esclusiva al piano terra e un posto auto esclusivo all'interno di un'autorimessa interrata. Gli impianti sono funzionanti e dotati di dichiarazione di conformità del 1993.
Contesto e collegamenti
La via Piero Gobetti è una strada a senso unico, caratterizzata da edifici residenziali di 1-3 piani. La zona è ben collegata ai servizi essenziali, sebbene presenti una carenza di parcheggi pubblici. L'immobile è regolare urbanisticamente secondo il catasto di primo impianto del 1993. L'edificio si inserisce in un ambito urbano consolidato, garantendo un'ottima vivibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.000,00
Offerta minima: € 221.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Architettura di pregio
• Finiture di alta qualità
• Ampi spazi interni
• Ascensore privato
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
