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Appartamento in asta a Sarsina (fc) – Piazzetta Valbonesi 23 (cap 47027)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato nel suggestivo centro storico del paese di Ranchio, a Sarsina (fc), in Piazzetta Valbonesi n. 23. L'edificio, di tipo bifamiliare, risale a un periodo antecedente il 1967, con fabbricati circostanti prevalentemente ottocenteschi o anteriori, e alcune intromissioni degli anni '50 e '60. La sua posizione sulla piazza principale lo rende parte integrante del tessuto storico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 118 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un pranzo-soggiorno con cucina. Al piano primo, accessibile tramite una scala comune con un'altra proprietà, si trovano due camere da letto e un piccolo bagno. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno percorrendo il perimetro del fabbricato sul retro, sono presenti locali cantina e ripostiglio. L'appartamento presenta una pianta regolare con una sporgenza laterale al piano primo che contiene il bagno.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura portante in muratura di mattoni e solai lignei. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, così come quelle interne. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio. Le finiture interne includono pavimenti in monocottura e/o gres, con tavelle in cotto nelle camere al piano primo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro e scuroni. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina e radiatori in acciaio. L'immobile include una cantina al piano seminterrato e gode di diritti proporzionali sulle parti comuni dell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto storico, classificato come 'Edificio di pregio storico, culturale e testimoniale' con vincoli specifici per gli interventi edilizi ammessi. La zona è prevalentemente residenziale. L'appartamento è libero per la procedura e la situazione edilizia e catastale risulta regolare, con pratiche edilizie e sanatorie regolarmente depositate e aggiornate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.000,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Riscaldamento autonomo
• Regolarità edilizia accertata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
