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Appartamento in asta a Galeata (fc) – Via Madonna dell’Umiltà 10 (cap 47010)
L'immobile in asta è situato nel cuore del centro storico del Comune di Galeata, in Via Madonna dell’Umiltà n. 10. Si tratta di una porzione di fabbricato, presumibilmente edificato nei primi anni del 1900, che si inserisce in un contesto urbano consolidato. La zona è caratterizzata da vincoli paesaggistici e idrogeologici, tipici delle aree storiche e naturali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 95 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano un vano ad uso cucina-pranzo e un vano ad uso soggiorno. Il piano secondo ospita un vano ad uso disimpegno, un vano ad uso sgombero, un vano ad uso w.C. E un vano ad uso camera da letto. L'altezza dei vani è di 2,80 ml al primo piano e 2,75 ml al secondo piano. L'immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura in pietra, con solai in laterocemento e tiranti antisismici. La facciata su Via Madonna dell’Umiltà è rifinita con intonaco civile tinteggiato, mentre le altre facciate mostrano muratura in pietra stuccata. Le pavimentazioni interne sono in cotto e ceramica, le porte in legno tamburato e le finestre in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori in ghisa. L'appartamento dispone di una corte esclusiva adibita a verde di circa 180 mq, accessibile tramite una corte comune, e include una cabina contatori. L'Attestato di Prestazione Energetica (ape) è in classe g.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Galeata, con destinazione urbanistica 'Ambiti urbani consolidati A-10' e 'Centro storico A-7'. La corte esclusiva presenta una discreta pendenza ed è delimitata da muri in sasso e rete metallica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.750,00
Offerta minima: € 37.226,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
