Villa all'asta a Mercato Saraceno via Borgo di Linaro, 3

Casa indipendente in asta a Mercato Saraceno (fc) – Via Borgo di Linaro 3 (cap 47025)

L'immobile in asta è un fabbricato abitativo urbano da cielo a terra, situato nel Comune di Mercato Saraceno, in località Borgo di Linaro, Via Borgo di Linaro n. 3. La sua costruzione risale a prima del 1967, con licenza edilizia del 1951. Il Borgo di Linaro è un piccolo nucleo abitato di origine storica, caratterizzato da un tessuto urbanistico compatto e omogeneo, prevalentemente composto da fabbricati unifamiliari e bifamiliari di vecchia data. La località è raggiungibile con mezzi privati, prendendo l'uscita 'Borello' dalla ss3bis (E45) e proseguendo sulla sp29.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di circa 214,34 mq. L'unità si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano una cantina con altezza di 2,60 mt e una centrale termica con altezza di 1,96 mt. Il piano terra, con altezza utile di 3,00 mt, costituisce la zona giorno ed è composto da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno-pranzo, studio e un bagno. È presente anche un camino. Il piano primo è destinato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno-w.C., un ripostiglio, un disimpegno e un piccolo balcone. Lo stato manutentivo generale è mediocre, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante in pietra a vista e copertura a falde inclinate con manto in coppi. Il portoncino di ingresso è in legno con griglia in vetro. Le murature nel piano seminterrato sono in pietra a vista e la pavimentazione è in cotto, con soffitto a travi in legno. L'impianto elettrico è visibile in canaletta superficiale. La pavimentazione dell'abitazione è in cotto, mentre nei bagni è in piastrelle ceramiche. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi sono in legno verniciato con vetri semplici e scuri in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con una vecchia caldaia e radiatori in ghisa. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona tranquilla, caratterizzata da un contesto storico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.647,66
Offerta minima: € 41.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Zona tranquilla
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.