Terreno Residenziale all'asta a Forlì via Leonardo da Vinci

Terreno edificabile in asta a Forlì (fc) – Via Leonardo da Vinci

L'area urbana in asta è situata a Forlì, in via Leonardo da Vinci, in prossimità della stazione ferroviaria. Si trova all'interno di una zona residenziale-commerciale, dotata di tutti i beni di primaria e seconda necessità, ben servita da strade in buono stato di manutenzione e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per 2.227 mq catastali e presenta un'orografia piana. È inserito in un piano particolareggiato di iniziativa privata con destinazione terziaria, che consente una superficie utile lorda costruibile fuori terra di 3.818 mq, di cui 950 mq per sul commerciale e 2.868 mq per sul direzionale. Alla data del sopralluogo, l’area era in stato di abbandono, adibita a deposito di materiale edile.

Caratteristiche e dotazioni
L'area è recintata con pannelli da cantiere su tre lati e delimitata da un muro basso in cemento armato su un lato. Il terreno è già servito da opere di urbanizzazione, con costi già sostenuti per una quota a carico della Cooperativa Umanitaria di € 227.000,66. La perizia indica che il valore di stima del terreno tiene già conto delle opere di urbanizzazione presenti.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona strategica di Forlì, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e dell'ex area ima, in un contesto residenziale-commerciale consolidato. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con ottimi collegamenti sia pubblici che privati. Il terreno è libero per la procedura e la sua natura e ubicazione all’interno di un’area completamente urbanizzata rendono improbabile un suo declassamento a destinazione agricola.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 860.111,94
Offerta minima: € 361.165,50
Rilancio minimo: € 28.058,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione centrale
• Urbanizzazione già sostenuta
• Destinazione terziaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.