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Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (fc) – Via Roma null
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L'immobile si trova in un contesto urbano che ha visto negli anni passati importanti interventi di demolizione e bonifica del suolo, oggi conclusi e certificati dagli enti preposti. La zona è ben servita e integrata nel tessuto cittadino, con accesso diretto dalla Via Roma.
Superficie e distribuzione interna
L'area ha una superficie complessiva di 104.000 mq, con una superficie lorda di pavimento (s.l.P.) complessiva di 40.000 mq, come rilevabile dalla scheda di ambito. A questa si aggiungono 13.000 mq di s.l.P. Destinata a social housing e direzionale pubblico. La perizia ha ipotizzato una suddivisione in lotti funzionali per lo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, con destinazioni residenziali e social housing/commerciale di vicinato. Il valore attuale dell'area Ex Orbat è stato stimato in € 9.211.000.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è classificata dagli strumenti urbanistici vigenti come 'Ambiti da riqualificare A11, Comparto 01 di riqualificazione ex – orbat', con obiettivi di recupero e reintegrazione nel tessuto del centro città, realizzazione di servizi e formazione di una cerniera funzionale. La capacità insediabile prevede una su produttiva/terziaria di 20.000 mq e una su residenziale di 20.000 mq, con su per edifici pubblici extra indice. Sono previste opere come la realizzazione di un sottopasso carrabile e la riqualificazione della torre ottagonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica a Forlimpopoli, con facile accesso alla rete viaria principale. La zona è oggetto di un piano di riqualificazione urbana che mira a trasformare l'ex area industriale in un comparto multifunzionale. L'iter per la definizione di un piano di lottizzazione è stimato in circa 4-5 anni, con costi per spese professionali, oneri di urbanizzazione e realizzazione di infrastrutture. L'area è libera per la procedura e offre significative potenzialità di sviluppo in un contesto urbano in evoluzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9.211.000,00
Offerta minima: € 1.294.898,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie edificabile
• Potenzialità per usi diversi
• Bonifica del suolo completata
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
