Terreno Residenziale all'asta a Forlì via Costiera/Bruciapecore

Terreno edificabile in asta a Forlì (fc) – Via Costiera/Bruciapecore

Il terreno in asta è ubicato nella zona industriale “Villa selva–mattei” di Forlì, a ridosso dell’Asse di collegamento fra la zona industriale di Forlì e Forlimpopoli (Via Mattei). Si trova antistante lo Scalo Merci Ferroviario e in prossimità dei collegamenti con Tangenziale e Via Emilia-bis. l'area, sebbene la previsione insediativa sia decaduta, mantiene caratteristiche di pregio per la sua posizione strategica, ricadendo nel retro di un comparto residenziale attuato.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8.319 mq. È identificato al Catasto del Comune di Forlì nel Foglio 188, Particelle 250 (23 mq), 75 (6 mq), 77 (3.636 mq), 498 (2.052 mq) e 499 (2.602 mq). L'area è stata valutata come area nuda nello stato in cui si trova.

Caratteristiche e dotazioni
L'area, ante decadenza del poc, aveva destinazione terziaria e ricadeva nel Comparto T4-10. Non essendo stato presentato il pua, la previsione insediativa è decaduta a seguito della decorrenza del termine di validità quinquennale del poc (15/06/2021). Attualmente, l'area potrebbe essere assimilata a destinazione d’uso agricolo, ma non è stata declassata ufficialmente. Parte dell’area è composta anche da particelle di esigue dimensioni.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona strategica di Forlì, con buoni collegamenti stradali e ferroviari. La sua particolare ubicazione conferisce all’area caratteristiche di pregio, nonostante la decadenza dell’edificabilità. Il lotto è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 31.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Ubicazione strategica
• Potenziale di riqualificazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.