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Casa indipendente in asta a Forlì (fc) – Via Costiera null
L'immobile, identificato come 'Villa Fronticelli e Scolo Ausa', si trova a Forlì in via Costiera, in prossimità della zona industriale 'Villa selva–mattei' e dell’Asse di collegamento fra Forlì e Forlimpopoli (Via Mattei). La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con vicinanza allo Scalo Merci Ferroviario e ai collegamenti con la Tangenziale e la Via Emilia-bis. Il compendio è costituito da una casa colonica residenziale e un annesso fabbricato di servizio con relativa area di pertinenza, oltre a un tracciato di collegamento. Il lotto è pianeggiante e di forma allungata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 20.830 mq. La 'Villa Fronticelli' include una casa colonica su due piani fuori terra, con una superficie di circa 450 mq (279 mq al piano terra e 171 mq al primo piano), e un fienile di circa 98 mq. Questi edifici si trovano in pessimo stato di conservazione. La struttura è in muratura portante, con solai in legno e copertura in coppi. Il lotto comprende anche un'area agricola adiacente di circa 13.355 mq e il tracciato dello 'Scolo Ausa' di 5.225 mq, in gran parte tombinato, che collega Villa Fronticelli con Via e. Mattei, attraversando Via Lumiere e Via Curie.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso presenta le tipiche caratteristiche dell’edilizia rurale. Gli edifici sono in pessimo stato di conservazione e necessitano di interventi di recupero e restauro. Non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è dotato di un'ampia area di pertinenza e di un terreno agricolo.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata nella zona industriale 'Villa selva–mattei', a ridosso dell’Asse di collegamento fra la zona industriale di Forlì e Forlimpopoli. È in prossimità dello Scalo Merci Ferroviario e ben collegata con la Tangenziale e la Via Emilia-bis. Il lotto confina con lotti produttivi ultimati e aree agricole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di recupero edilizio
• Vicinanza zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
