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Appartamento in asta a Forlì (fc) – Via Zanchini 12 (cap 47121)
L'immobile, un appartamento di civile abitazione, è situato al piano terra (rialzato) di un fabbricato condominiale in Via Zanchini n. 12 a Forlì, nel quartiere 'Spazzoli'. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da condomini e costruzioni mono/bifamiliari risalenti agli anni '60-'80, con alcune costruzioni più antiche. Il fabbricato, realizzato a seguito di licenza edilizia del 1957 e abitabilità del 1959, si trova in un contesto urbano ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 113,00 mq. Accedendo dal vano scala comune, l'unità si sviluppa con un locale ingresso che conduce a un'ampia sala con cucina. Dallo stesso ingresso si accede a uno studio, un bagno, una camera da letto e un'altra camera da letto con bagno privato, tutte collegate da un disimpegno. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 88,00 mq, a cui si aggiunge un balcone di circa 5,00 mq. Il lotto include anche un magazzino/locale di deposito al piano terra. L'intero fabbricato è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pavimenti in monocottura e/o gres. Le pareti, alcune in cartongesso, sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti murali in ceramica nella zona cottura e nei bagni. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in pvc con vetro-camera e avvolgibili in pvc. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con caldaia posizionata in locale centrale termica e distribuzione del calore tramite radiatori in acciaio. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (ape) in classe e.
Contesto e collegamenti
La zona è ampiamente servita da attività al dettaglio, negozi e servizi pubblici. Nelle vicinanze si trova il 'Palazzo Studi' con istituti di scuola media e superiore. L'edificio è posto in angolo con Via Peppino Vallicelli, che consente l'accesso al Parco della Resistenza. La posizione offre ottimi collegamenti e comodità per la vita quotidiana.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.000,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e ben servita
• Buono stato di conservazione
• Classe energetica e
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
