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Villa in asta a Castrocaro Terme e Terra del Sole (fc) – Via Bagnolo 126 (cap 47011)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nella prima periferia di Castrocaro Terme e Terra del Sole (fc), in Via Bagnolo n. 126. Si trova in un ambito agricolo di rilievo paesaggistico con vocazione viticolo-olivicola e presenza di elementi naturalistico-ambientali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di 405 mq per i soli fabbricati. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: un piano interrato con locali ad uso servizi (51 mq commerciali), un piano terra con locali abitativi (189 mq commerciali) e un portico (43 mq commerciali), e un piano primo con locali abitativi e servizi, suddiviso in una zona alta (57 mq commerciali) e una zona bassa (31 mq commerciali). Adiacenti al corpo di fabbrica principale, sono presenti due locali ad uso deposito (9 mq commerciali ciascuno) e un locale ad uso garage (16 mq commerciali). L'intero compendio si presenta in uno stato di conservazione precario e necessita di interventi di ristrutturazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari (abitazione e garage) si trovano in pessimo stato di conservazione, con impianto elettrico e di riscaldamento non a norma e finiture riconducibili all’epoca di realizzazione. Sono presenti leggere cavillature nelle pareti portanti verticali e infiltrazioni d'acqua a livello della copertura. La proprietà è arricchita da un'ampia corte pertinenziale e da lotti di terreno agricolo limitrofo, per un totale di 5.673 mq, con piante di alto fusto prive di manutenzione. La strada privata di accesso all'abitazione è in stato di avanzato degrado.
Contesto e collegamenti
La proprietà è immersa in un ambito agricolo di rilievo paesaggistico, offrendo un contesto tranquillo e naturale. La zona è classificata nel psc come 'Ambiti Agricoli di Rilievo Paesaggistico con vocazione viticolo-olivicola e presenza di elementi naturalistico-ambientali'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare una proprietà con ampi spazi e terreni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.319,00
Offerta minima: € 107.304,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Terreni agricoli inclusi
• Contesto agricolo e paesaggistico
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
