Negozio all'asta a Cesena via Giuseppe Ungaretti, 490

Negozio in asta a Cesena (fc) – Via Giuseppe Ungaretti 490 (cap 47521)

L'immobile, un negozio/lavanderia, è situato a Cesena in via Giuseppe Ungaretti 490. Fa parte di un edificio a schiera di un solo piano fuori terra, con altre unità immobiliari affiancate. La destinazione d'uso dell'edificio è commerciale/lavanderia. La costruzione risale al 1999, con lavori di trasformazione a lavanderia realizzati circa 5 anni fa. La zona circostante offre aree verdi e parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
L'unità ha una superficie commerciale di circa 75 mq. È composta da una sala principale, tre locali ad uso servizio, un bagno e un disimpegno. L'altezza del piano terra è di circa 3.40 ml. Lo stato di manutenzione è buono, con spazi ben tenuti.

Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, l'edificio è realizzato in cemento armato con murature perimetrali in laterizio e tramezzature prevalentemente in laterizio, con alcune partizioni interne in cartongesso. La copertura è piana in cemento armato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, le porte interne in legno tamburato. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in materiale ceramico, con battiscopa in ceramica/pvc e banchine/soglie in granito. Gli intonaci sono di tipo civile, con tinteggiatura chiara e in parte lavabile. Gli impianti sono autonomi, dotati di caldaia e radiatori. L'area esterna è in parte pavimentata con betonelle e in parte adibita a giardino. L'immobile è dotato di ape in classe energetica d.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con presenza di aree verdi e parcheggi nelle vicinanze. L'unità è locata con regolare contratto di locazione, con un canone annuo di circa € 7.000,00. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Impianti autonomi
• Area cortiliva esclusiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.