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Terreno agricolo in asta a Forlimpopoli (fc) – Via Bertaccini snc
Il lotto in asta è un vasto compendio di terreni situato a Forlimpopoli (fc), in località Ronco, lungo via Bertaccini snc. L'area è caratterizzata dalla presenza di invasi e terrapieni originariamente realizzati come vasche di decantazione per l'ex zuccherificio. Il contesto è quello di una zona agricola con potenzialità di riqualificazione, come indicato dagli strumenti urbanistici vigenti che prevedono l'integrazione con il Parco Territoriale Fiume Ronco.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 295.969 mq, di cui 221.839 mq sono riferibili alle vasche. Include terreni agricoli, due fabbricati rurali a destinazione residenziale in stato di abbandono e non abitabili (ruderi subalterni 2 e 3), un fabbricato che era adibito a depuratore oggi non in uso e una cabina elettrica. La particella 8 del foglio 20, interessata dalle vasche, è censita al Catasto Fabbricati con categoria f/4 (da definire).
Caratteristiche e dotazioni
L'area delle vasche è soggetta a una servitù a favore della Regione Emilia Romagna, che impegna la proprietà a non modificare i luoghi resi idonei al contenimento delle acque del fiume Ronco in caso di esondazione. La Regione si occupa della manutenzione degli argini e della gestione idrica. Il valore del lotto è stato determinato considerando i terreni agricoli e il costo di sostituzione delle opere idrauliche. È previsto un costo per la demolizione dell'ex depuratore.
Contesto e collegamenti
Il compendio si inserisce in un'area con una forte inclinazione allo sviluppo e valorizzazione turistica, culturale e gastronomica del territorio, come rilevato dalle linee programmatiche del Comune di Forlimpopoli. La perizia suggerisce che tale trend possa creare un impulso alla domanda di asset immobiliari innovativi. L'immobile è libero per la procedura e si presta a trattative con la Pubblica Amministrazione per un più ampio dialogo relativo al recupero delle ex aree industriali circostanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.192.000,00
Offerta minima: € 156.941,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione territoriale
• Servitù per gestione idrica del fiume Ronco
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
