Accedi
Accedi
Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (fc) – via Amendola snc (cap 47034)
L'immobile in asta è un vasto terreno edificabile di 115.000 mq situato a Forlimpopoli (fc), tra via Amendola e via Togliatti. Quest'area, precedentemente sede di un ex stabilimento produttivo (zuccherificio), è stata oggetto di importanti interventi di demolizione e bonifica del suolo, che sono stati conclusi e hanno superato i controlli degli enti preposti. La sua posizione semicentrale e la storia industriale la rendono un punto di interesse per la riqualificazione urbana. Sono presenti manufatti non utilizzati, ma l'area è considerata per la sua pura potenzialità edificatoria, pronta per una nuova trasformazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie territoriale complessiva è di 115.000 mq. L'attuale strumento urbanistico, attraverso la Scheda d’Ambito A11-18, definisce una Superficie Lorda di Pavimento (slp) complessiva di circa 46.000 mq. Questa potenzialità edificatoria è stata suddivisa in due parti: 30.000 mq di slp destinati a un Polo Tecnologico e 16.000 mq di slp per destinazione commerciale/direzionale. La valutazione è stata condotta considerando un valore di trasformazione, che tiene conto dei tempi e dei costi necessari per la realizzazione di tali interventi.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è stata completamente bonificata e le opere sono state validate dagli enti preposti, garantendo un suolo pronto per nuovi sviluppi. Le volumetrie edificabili ipotizzate sono in linea con il Master Plan fornito e gli strumenti di Pianificazione Urbana vigenti, incluse le Schede d’Ambito A11-1 e A11-18 del psc. Le aree da cedere a standard sono state ipotizzate all’interno della proprietà, eliminando la necessità di acquisire ulteriori terreni. La superficie relativa ad edifici da cedere al pubblico è extra indice. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona semicentrale di Forlimpopoli, un comune con una forte inclinazione allo sviluppo e alla valorizzazione della vocazione turistica, culturale e gastronomica. La pianificazione urbanistica prevede la possibilità di accorpamento con aree limitrofe per la creazione di un unico e più vasto comparto di riqualificazione. L'iter per la definizione di un piano di lottizzazione è stimato in circa 4 anni e include la realizzazione di infrastrutture come percorsi ciclabili e un sottopasso ferroviario, oltre alla sistemazione di aree a verde e parcheggi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.115.000,00
Offerta minima: € 1.255.523,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Area bonificata
• Libero per la procedura
• Potenzialità produttiva e commerciale/direzionale
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
