Rustico all'asta a Cesena via Roversano, 520

Rustico in asta a Cesena (fc) – Via Roversano 520 (cap 47121)

L'immobile in asta è un fabbricato al grezzo di tipo colonico, ubicato in via Roversano n.520 a Cesena, in aperta campagna. Costruito nel 1979, si inserisce in un contesto rurale di collina, caratterizzato da un elevato pregio paesaggistico-ambientale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, con una superficie commerciale di 227,90 mq, si sviluppa su un piano interrato, un piano terra e un piano primo. Attualmente si trova allo stato grezzo e necessita di importanti interventi per il completamento. La corte pertinenziale esclusiva è di 1.985 mq, a cui si aggiungono tre particelle di terreno agricolo per una superficie complessiva di 11.011 mq. Il totale dell'area agricola e della corte con il sedime del fabbricato è di 12.996 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura, mentre quella del portico è in cemento armato con tamponamento in mattoni tozzotti. Essendo allo stato grezzo, l'abitazione è priva di impianti. Il lotto include una corte e terreni agricoli circostanti.

Contesto e collegamenti
Situato in aperta campagna cesenate, l'immobile gode di una posizione tranquilla con affaccio sulla via Roversano. La zona è classificata come 'Territorio rurale di collina' dal pug del Comune di Cesena, con obiettivi di valorizzazione del territorio rurale e salvaguardia del paesaggio agrario. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 229.602,50
Offerta minima: € 172.202,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte pertinenziale
• Terreni agricoli inclusi
• Contesto rurale tranquillo
• Struttura portante in muratura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.