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Casa indipendente in asta a Borghi (fc) – Via Fondovalle Rubicone 2
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Borghi (fc), in via Fondovalle Rubicone 2, in una zona collinare a caratterizzazione prettamente agricola. La proprietà è accessibile tramite uno stradello bianco di circa 500 metri dalla pubblica via. I centri urbanizzati più vicini sono Roncofreddo e Borghi, mentre Savignano sul Rubicone si trova a circa 8 chilometri.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di 164,07 mq, oltre a 4.867 mq di terreno pertinenziale. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato con bagno, ripostigli, lavanderia e disimpegno; un piano terra con un unico macrovano adibito a cucina-pranzo e soggiorno, con affaccio su un portico; e un primo piano con due camere da letto e un bagno con disimpegno centrale. La scala interna di accesso al piano primo è in ferro con gradini in vetro opaco.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante mista in cemento armato e legno, con solai in travi di legno e pianelle di laterizio, e copertura a due falde con manto in coppi. Pluviali e grondaie sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, alcuni dotati di inferriate. I pavimenti sono in ceramica similcotto al piano terra, listoni simillego al primo piano e piastrelle ceramiche all'interrato. I bagni sono dotati di lavabo, bidet, water e box doccia. Le dotazioni impiantistiche includono impianto elettrico, idrico sanitario con allacci alle reti e impianto del gas con bombolone di servizio. Il riscaldamento è a pavimento (non funzionante) e l'abitazione è riscaldata con stufa a pellet. Presenti anche impianto di allarme (non funzionante) e impianto per la ricezione televisiva.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto rurale, con accesso da uno stradello interpoderale. La zona è caratterizzata da allevamenti zootecnici. L'immobile è libero per la procedura e presenta un buono stato di manutenzione generale, sebbene il piano interrato sia più mediocre e incompleto. Relativamente alla particella 198, insistono un vincolo di destinazione a favore del Comune di Borghi e una servitù di passaggio pedonale e carrabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 50.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Struttura mista in cemento armato e legno
• Impianti sufficientemente completi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
