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Terreno agricolo in asta a Borghi (fc) – Via Fondovalle Rubicone 2
Il terreno in asta si trova a Borghi, in Via Fondovalle Rubicone 2, in una zona collinare a caratterizzazione prettamente agricola. L'area è situata in prossimità di allevamenti zootecnici e gode di accessibilità dalla pubblica via Fondovalle Rubicone tramite uno stradello bianco. I centri urbanizzati più vicini sono Roncofreddo e Borghi, mentre Savignano sul Rubicone si trova a circa 8 chilometri.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 16.866 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le destinazioni d'uso includono Pascolo (Classe 1, 3.259 mq e 212 mq), Vigneto (Classe 3, 1.102 mq), Seminativo (Classe 3, 1.424 mq), Seminativo Arborato (Classe 5, 117 mq e 5.713 mq) e Bosco Ceduo (Classe 1, 4.081 mq e 958 mq). Il terreno è in declivio medio, con punti più scoscesi, e si affaccia a ovest verso il fondovalle del fiume Rubicone.
Caratteristiche e dotazioni
Il sedime è attraversato da una linea aerea, presumibilmente elettrica. Non sono presenti apprestamenti irrigui, sebbene nelle vicinanze sia presente un pozzo. La parte terminale verso il Rubicone presenta vegetazione arbustiva e di alto fusto tipica delle golene fluviali, presumibilmente assoggettata a vincoli di tutela. L'accesso al lotto è comune a quello del lotto 1, e in caso di vendita a soggetti diversi, sarà da definire una servitù di passaggio a carico degli aggiudicatari.
Contesto e collegamenti
L'accesso al sito avviene tramite uno stradello interpoderale bianco di circa 500 metri che si diparte dalla pubblica via Fondovalle Rubicone. Questo stradello, comune a più unità, è in stato manutentivo mediocre e ha subito movimenti franosi nel 2023. L'area è classificata come ambito agricolo nel pug vigente. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.000,00
Offerta minima: € 13.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Vicino al fiume Rubicone
• Contesto agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
