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Terreno edificabile in asta a Cesena (fc) – Via Emilia Ponente snc (cap 47023)
Il terreno in asta è ubicato a Cesena, nella località Torre del moro-diegaro, lungo la Via Emilia Ponente snc. Si inserisce in un contesto urbano di tipologia mista, con presenza di aree residenziali, commerciali e produttive/artigianali. La zona è dotata di tutti i servizi di primaria necessità e facilmente raggiungibile tramite arterie stradali di media-grande importanza.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno edificabile, non urbanizzato, si estende per una superficie catastale complessiva di 32.435 mq. Presenta una morfologia pianeggiante con un lieve degrado verso nord e una buona esposizione solare. Attualmente il terreno è completamente inerbito con erba medica per foraggio ed erba spontanea, ed è privo di costruzioni. L'edificabilità complessiva prevista è di 7.886 mq di Superficie Utile Lorda (sul) interamente ad uso residenziale, suddivisa per la realizzazione di diversi gruppi di edifici di modeste proporzioni, come da Piano Urbanistico Attuativo (pua).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è convenzionato e oggetto di scheda pug denominata 05/04-at3. L'edificazione può essere indipendente e autonoma, così come le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. È presente una servitù gratuita perpetua di passaggio pedonale e carrabile su un vialetto sterrato di 5 metri di larghezza, che consente l'accesso a un fabbricato adiacente. Non sono presenti fonti di approvvigionamento idrico per l'irrigazione. Il terreno è esente dall'obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (ape).
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova all'estrema periferia del Comprensorio Comunale di Cesena in direzione Forlì. L'accesso attuale avviene da un vialetto sterrato dalla Via Emilia, che in futuro, a lottizzazione ultimata, prevederà un'immissione dalla Via Emilia e una distribuzione secondaria interna. Il terreno è libero per la procedura. Il valore locativo annuo stimato è di € 600,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 613.000,00
Offerta minima: € 292.612,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile ad uso residenziale
• Ampia superficie di 32.435 mq
• pua approvato per nuove costruzioni
• Accesso diretto dalla Via Emilia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
