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Terreno edificabile in asta a Bertinoro (fc) – Via Emilio Alessandrini snc (cap 47032)
L'immobile in asta è una lottizzazione edificabile a destinazione residenziale, ubicata a Bertinoro (fc), in Via Emilio Alessandrini snc. La zona è collinare e offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. I lotti sono già inseriti in un progetto di piano urbanistico denominato pac 32, attuato e completato nel 2014, che ne definisce la destinazione residenziale plurifamiliare. La posizione è considerata ottima, adiacente al centro di Bertinoro.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 2888 mq, suddivisa in diverse particelle di terreno edificabile. Queste includono le particelle 356, 357, 363, 604, 608 e 609 del foglio 40. Il lotto 4, in particolare, è costituito da due aree edificabili distinte. I lotti sono adatti per l'edificazione di immobili che possono variare dalla tipologia monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della grandezza specifica di ciascun lotto.
Caratteristiche e dotazioni
I lotti sono incolti e privi di fabbricati, presentandosi in buone condizioni generali. L'accesso avviene direttamente da Via Alessandrini, con una pendenza leggera. Le opere di urbanizzazione sono state collaudate e prese in carico nel 2014, garantendo la presenza di servizi essenziali come la rete fognante nera. La conformazione dei lotti è risultata conforme ai progetti edilizi approvati.
Contesto e collegamenti
La lottizzazione si trova in una zona residenziale ben servita e collegata, con un'ottima esposizione a est che valorizza la vista panoramica. La vicinanza al centro di Bertinoro assicura la disponibilità di servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata verificata, con le conformazioni in pianta dei lotti che risultano allineate ai progetti autorizzati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 700.000,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Vista panoramica
• Zona residenziale
• Accesso diretto su strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
