Villa a Schiera all'asta a Cesenatico via Curiel 7/c

Villa a Schiera in asta a Cesenatico (fc) – Via Curiel 7/c (cap 47042)

L'immobile in asta è una villetta a schiera in corso di costruzione, situata nel Comune di Cesenatico (fc), in Via Curiel n. 7/c. Si trova in una traversa a fondo cieco della strada di collegamento cesenatico-sala di Cesenatico, facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici, a circa un chilometro in linea d'aria dal mare. Il fabbricato è stato edificato nei primi anni duemila e si sviluppa su tre livelli: interrato, terra e primo (sottotetto).

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva della villetta è di circa 415,43 mq. Attualmente si presenta allo stato grezzo. Al piano terra, il progetto prevede una zona giorno con cucina pranzo, soggiorno, due bagni, una camera da letto e uno studio. Il piano sottotetto, collegato da una scala in cemento armato, include un ampio vano sottotetto con wc e un'area centrale destinata a camera da letto. Il piano interrato, accessibile anche da una scala esterna, ospita tre vani ad uso cantina e sgombero e un wc, con finestre a 'bocca di lupo'.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con tamponatura in blocchi di laterizio intonacati. Il tetto è a falde con manto in tegole. Sono parzialmente presenti gli impianti della fognatura. La villetta dispone di un'area esterna esclusiva sul fronte strada che si estende su tre lati, parzialmente recintata con ringhiera metallica su basamento in cemento sul fronte strada e rete metallica su due lati. Al momento del sopralluogo, l'immobile versava in stato di abbandono con presenza di acqua al piano interrato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Cesenatico, ben collegata e vicina al mare. La villetta è libera per la procedura. Il complesso immobiliare è stato realizzato con Permesso di Costruire in zona agricola privata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.730,55
Offerta minima: € 263.730,55
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta a schiera indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Area cortiliva esclusiva
• Posizione a circa 1 km dal mare

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.