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Villa a Schiera in asta a Civitella di Romagna (fc) – Via g. Falcone e p. Borsellino 5 (cap 47012)
L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Civitella di Romagna (fc), in Via g. Falcone e p. Borsellino n. 5. Si trova in un contesto urbanistico di porzioni urbane per funzioni prevalentemente residenziali e servizi, con accesso diretto dalla pubblica via. La zona offre un ambiente tranquillo e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su una superficie catastale totale di 150 mq, distribuiti su tre piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra si trovano un soggiorno con terrazza, una cucina con terrazzo, un bagno con antibagno e il vano scala. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno e due camere da letto, entrambe con ampia terrazza. Una scala consente l'accesso al piano secondo (sottotetto), composto da un unico ambiente. Il piano interrato comprende una cantina, un servizio igienico e un'autorimessa. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune tracce di umidità e ammaloramento delle solette dei terrazzi.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente il fabbricato è intonacato e tinteggiato, con parapetti dei terrazzi in mattone a vista. Le finiture interne sono di tipo civile, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, porte in laminato e infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane. I bagni sono completi di sanitari in vetro-china. Il piano sottotetto presenta un solaio di copertura in legno a vista. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento con caldaia a gas sono sottotraccia e risultavano funzionanti al momento del sopralluogo. L'immobile dispone di un'autorimessa e di una corte pertinenziale esclusiva recintata, con ingresso pedonale e carrabile.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con la particella di terreno destinata a funzioni prevalentemente residenziali e servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Corte pertinenziale esclusiva
• Buona distribuzione interna
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
