Terreno Residenziale in vendita a Forlì corso della repubblica

Forli - villa selva - lottizzazione industriale 16000mq

Lottizzazione Industriale / Artigianale – Villa Selva, Forlì (fc)
Richiesta economica: € 650.000

Inquadramento territoriale e caratteristiche dell’intervento
In vendita lotto edificabile a destinazione industriale e artigianale nel polo produttivo di Villa Selva, Forlì. Il quadro urbanistico-edilizio risulta perfezionato e consente di procedere con le opere di urbanizzazione primaria.

L’affaccio diretto sulla principale arteria viaria di Villa Selva garantisce rapidi collegamenti con la rete extraurbana, la tangenziale di Forlì e il casello autostradale A14.

Parametri edilizi e articolazione del comparto
Il lotto in vendita presenta:

Superficie territoriale: 15.807 mq
Superficie fondiaria: 10.892,93 mq
Superficie coperta: 6.151 mq

Il lotto costituisce una porzione stralciata di un comparto edificatorio complessivo di 22.217 mq, caratterizzato anche da un’ampia dotazione di verde pubblico attrezzato e di rispetto, pari complessivamente a 3.597 mq.

Stato urbanistico, titoli abilitativi e vincoli
L’intervento presenta un quadro amministrativo ed edilizio regolare e definito:

Pua (Piano Urbanistico Attuativo): approvato con Delibera di Giunta Comunale nel 2022.
Permesso di Costruire per le opere di urbanizzazione: rilasciato con acquisizione dei pareri e delle autorizzazioni favorevoli degli Enti competenti e dei gestori dei servizi.

Nel comparto edificatorio di 22.217 mq è presente un’infrastruttura elettrica ad alta tensione, orientata est-ovest, che determina una servitù perpetua di elettrodotto e le relative fasce di rispetto.

Opere di urbanizzazione e sottoservizi
Le opere sono progettate secondo criteri di efficienza energetica, sostenibilità e invarianza idraulica e prevedono:

Reti fognarie separate per acque nere e meteoriche, vasche di laminazione e sistemi di smaltimento/dispersione;
Pubblica illuminazione con corpi illuminanti led ad alta efficienza;
Predisposizione di reti idrica e metanodotto, con punti di consegna e allacciamenti approvati dimensionalmente da Hera s.p.A.;
Rete elettrica in media e bassa tensione, conforme ai requisiti tecnici Terna;
Infrastrutture sotterranee e cavedi predisposti per fibra ottica ftth e reti Telecom, a supporto di connessioni ultra-broadband.

Destinazione d'uso
La flessibilità compositiva dei lotti e la dotazione infrastrutturale rendono l’area idonea alla realizzazione di stabilimenti produttivi, complessi manifatturieri, centri logistici e di stoccaggio, uffici, hub direzionali, showroom e strutture terziarie integrate alle attività produttive.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare:

Matteo Tassinari
0547/632205
339/2717710