Villa in vendita a Cesena

Immagina di aprire le finestre sul verde delle colline romagnole, fare colazione sulla terrazza e ritrovare, al rientro, la quiete di un luogo tutto tuo. A soli dieci minuti da Cesena, questa villa offre spazio per la famiglia, ambienti accoglienti per gli amici e il piacere di vivere all’aperto, con il panorama a fare da cornice.
La residenza si sviluppa su circa 400 mq, distribuiti su due livelli, e si inserisce in una proprietà di circa 9.000 mq, di cui circa 3.000 completamente recintati. La piscina panoramica a sfioro e la terrazza di oltre 80 mq ne completano il carattere: una casa da vivere ogni giorno, con la sensazione di essere già in vacanza.
La tranquillità delle colline vicino alla città
La posizione appartata consente di godere della riservatezza e del paesaggio senza allontanarsi dai servizi di Cesena. Un breve tratto di strada sterrata accompagna l’arrivo alla proprietà, introducendo alla sua atmosfera raccolta.
Dagli ambienti e dagli spazi esterni, lo sguardo si apre sulle colline e sui borghi all’orizzonte. È un panorama che cambia con le stagioni e rende piacevoli anche i gesti più semplici: leggere all’aperto, fermarsi al tramonto, condividere una cena senza fretta.
Una casa rinnovata con cura
Costruita negli anni Ottanta, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2018, con interventi sugli impianti elettrici e idraulici, sul tetto e sull’isolamento. Il cappotto termico da 16 cm, oltre a 2 cm di intonaco, e le vetrate ad alto risparmio energetico del patio contribuiscono al comfort degli ambienti. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo e la caldaia sostituita nel 2026.
La cura dei dettagli si riconosce nelle grondaie in rame, nelle inferriate in ferro battuto e nelle pavimentazioni esterne in pietra di Alfero posata a mano. Materiali e finiture valorizzano il carattere della casa, mantenendo un’atmosfera calda e accogliente.
Spazi per stare insieme in ogni stagione
La zona giorno invita alla convivialità. La cucina in legno, completamente attrezzata e con piano in massello di castagno, è un ambiente in cui ritrovarsi, preparare una cena e condividere la quotidianità. L’ampia zona pranzo e il soggiorno offrono spazio sia per i momenti in famiglia sia per ricevere gli ospiti.
Due patio ampliano le possibilità di vivere la casa. Il primo, chiuso con ampie vetrate, ospita un camino in pietra: un angolo raccolto per le giornate più fresche, con il verde sempre davanti agli occhi. Il secondo si affaccia sulla piscina, collegando gli interni agli spazi all’aperto. Sul piano giorno è presente anche un bagno con zona lavanderia.
Quattro camere e una terrazza sul paesaggio
La zona notte comprende quattro camere da letto e un ampio bagno, offrendo spazio per la famiglia e per accogliere chi desideri avere vicino.
La terrazza di oltre 80 mq avvolge la villa e regala un punto di osservazione privilegiato sulle colline. Può diventare il luogo della prima colazione, di una pausa al sole o delle serate in compagnia: uno spazio che aggiunge alla casa una dimensione da vivere secondo i propri ritmi.
Il giardino e la piscina a sfioro
Intorno alla villa, il giardino curato e gli spazi dedicati al relax invitano a trascorrere più tempo all’aperto. La parte restante del terreno si inserisce in un paesaggio rurale di boschi, pascoli e vigneti. Il terreno ospita inoltre due filari di ulivi, per un totale di 40 piante in produzione. È presente anche una casetta in legno lituano, utilizzabile come spazio accessorio.
La piscina interrata a sfioro, di circa 15 × 8,5 metri, si affaccia sul panorama ed è accompagnata da un’ampia area solarium e zone relax. Dispone di illuminazione notturna, filtrazione automatica e copertura in ferro. Dal bagno del mattino a una serata a bordo piscina, diventa uno dei luoghi più piacevoli della proprietà.
Vieni a immaginare qui la tua casa
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa, ama la natura e desidera conservare un legame comodo con la città. La disposizione degli ambienti, gli interventi di ristrutturazione e la varietà degli spazi esterni permettono di immaginare una quotidianità fatta di comfort, ospitalità e tempo per sé.
Una visita è il modo migliore per coglierne l’atmosfera: attraversare il patio, affacciarsi dalla terrazza e fermarsi davanti alla piscina. Ti invitiamo a scoprirla di persona e a immaginare come questi spazi potrebbero diventare parte della tua vita.
Gli spazi generosi e il fascino del contesto rendono la villa interessante anche per un progetto di accoglienza, come b&b o per soggiorni proposti tramite Airbnb, previa verifica dei requisiti dell’immobile e degli adempimenti necessari per la formula scelta.