Appartamento in vendita a Cesenatico talete, 21

In posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Gatteo a Mare, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare con un elevatissimo potenziale di rendimento.
Non si tratta di una semplice soluzione abitativa, ma di una vera operazione di sviluppo e valorizzazione, ideale per chi desidera investire in un immobile con margini di uscita decisamente interessanti.

L’immobile, situato al piano terra, si presenta in ottimo stato manutentivo, privo di muffe, infiltrazioni e problematiche strutturali. Costruita nell' 82, l’unità si sviluppa su una superficie interna di circa 130 mq, distribuiti in 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni. Gli ambienti interni, rifiniti con pavimenti in piastrelle, comprendono una cucina abitabile ed un salone separato anch'esso accessoriato di cucina e spazi ben organizzati, adatti a molteplici esigenze.

Dal punto di vista progettuale, la proprietà risulta già strutturalmente e catastalmente predisposta per un agevole frazionamento in 2 unità abitative completamente indipendenti: un trilocale e un bilocale. Ciascuna unità potrà beneficiare di un ampio giardino privato di circa 120 mq, oltre a un proprio cancello carrabile, elementi che conferiscono un valore aggiunto particolarmente rilevante in una posizione così vicina al mare, a soli 200 metri dalla spiaggia.

La pratica di frazionamento presenta iter e costi contenuti, con tempi di gestione rapidi. Abbiamo già predisposto la verifica di fattibilità, lo studio degli spazi e una stima dei relativi costi tecnici per l’operazione.

- posizione
- posti auto
- possibilita' di frazionamento
- giardino esclusivo di 230mq totali

Per maggiori informazioni e per approfondire nel dettaglio questa interessante opportunità, è possibile fissare un incontro presso la nostra agenzia. Contatta Emanuele al 333 8238882 oppure manda un'e-mail a e.Briganti@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile.