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Rocca San Casciano (fc): in zona dominante, panoramica e adiacente al Paese, raggiungibile totalmente con strada provinciale asfaltata, che da Rocca San Casciano porta a San Zeno di Galeata, ampio casolare disposto su due piani più il piano sottotetto con un'ampia corte di giardino di mq 1.640. L'immobile è già in parte ristrutturato: tiranti; sottofondazioni; solai interni; ripasso del tetto con posa di guaina ardesiana (è stato totalmente scoperchiato dai coppi come si vede dalle foto); formazione di sistema interrato drenante per consolidamento delle fondamenta; interro di tubazioni per convoglio acqua pluviale dai tetti per recupero in future vasche per uso agricolo o sanitario; predisposizione per cancello d'ingresso motorizzato; abbattimento vecchi intonaci e sabbiatura di tutte le superfici murarie e lignee all'estero e interno, pronte per le finiture desiderate; rifacimento di sottofondo di pavimenti, pronti alla pavimentazione a scelta. Il tutto dimostrabile.
La casa è allacciata all'acqua dell'acquedotto di Cagnana (l'acqua costa meno dell'acquedotto di Ridracoli) e anche ad una propria sorgente, oltre all'energia elettrica. Il terreno agricolo misura 24.110 mq (bosco, seminativo e pascolo).
Al piano terra: garage, cantina e tavernetta con camino; due grandi cantine (di cui una ex stalla) e ripostiglio.
Al piano primo: cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, due bagni, 5 camere da letto.
Ampio Sottotetto composto da due stanze.
Il rustico deve essere ultimato, logicamente dal futuro acquirente.
Non esitare e chiamami per fissare il tuo appuntamento di visita.
Marco Fabbri
392.9248906 Consulente Immobiliare Espande Network Immobiliare filiale di Forlì
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