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Cesenatico levante – esclusivo trilocale indipendente con giardino e garage in classe energetica A4
In una cornice riservata di sole 4 unità abitative, oggetto di una totale riqualificazione completata nel 2024, proponiamo in vendita una rara opportunità abitativa al piano terra, caratterizzata da ingresso completamente indipendente e giardino ad uso esclusivo, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi principali di Cesenatico.
L’immobile dall'eccellente esposizione solare su due lati liberi, gode di un affaccio riservato sul proprio giardino privato.
La distribuzione degli spazi:
Zona living open-space con angolo cottura (già predisposta per un eventuale secondo bagno)
Disimpegno zona notte
Due camere da letto una matrimoniale, una singola
Bagno finestrato completo di box doccia
Pertinanze ed esterni:
A completamento della proprietà, un garage privato di facile accesso di 20mq e un'area pavimentata nella corte esclusiva adibibile a secondo posto auto interno, giardino di altri 60mq
Tecnologia / impiantistica:
Isolamento a cappotto termico ad alte prestazioni
Serramenti ad alta efficienza in pvc con doppio vetro camera
Avvolgibili elettrici automatizzati
Climatizzazione già installata
Impianto fotovoltaico dedicato per il massimo risparmio energetico
Perché distinguersi:
Posizione strategica: la tranquillità di un quartiere residenziale unita alla vicinanza al mare
Indipendenza totale e zero spese di gestione condominiale
Perfetta fusione tra residenza principale moderna ed elegante casa al mare
Incentivo fiscale:
Il prezzo è da intendersi iva esclusa
L'acquisto consente di accedere al recupero d'imposta con detrazioni fiscali fino a € 76.000 (fruibili entro il 31/12/2026).
Prenota ora una visita contattando Anghel al numero 3807446331 oppure invia una mail all’indirizzo info.Avimmobiliare@gmail.com
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali.
