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In Viale Risorgimento 195, nel quartiere Ca’ Ossi di Forlì, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 100 mq complessivi, sviluppato tra il secondo piano e il terzo piano a mansarda, all'interno di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.
Una soluzione caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e dalla particolarità di disporre di due zone abitative collegate internamente, ideali per chi desidera maggiore versatilità e privacy.
Distribuzione degli ambienti
Al secondo piano abbiamo un trilocale con ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si integrano in un unico ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al primo balcone.
La zona notte, ben separata dagli ambienti principali, è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con accesso al secondo balcone e una seconda camera ideale per figli, ospiti o da utilizzare come studio.
Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, organizzato con una distribuzione che richiama quella di un bilocale.
Qui troviamo una cucina separata, una camera da letto e un secondo bagno finestrato con box doccia.
Gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche geometrie della mansarda, mentre i ripostigli e gli spazi ad altezza ridotta offrono ulteriori possibilità di organizzazione.
Questo livello rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ambienti separati dal piano principale, da dedicare alle proprie esigenze familiari, agli ospiti o allo studio.
L'immobile si presenta ristrutturato e in buone condizioni manutentive, con ambienti curati e funzionali.
Tra le dotazioni troviamo infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo e finiture dai toni neutri, facilmente adattabili a diversi stili di arredamento.
La tripla esposizione a nord, ovest e sud favorisce una buona luminosità naturale durante la giornata, mentre i due balconi offrono piacevoli affacci esterni.
L'appartamento viene proposto arredato ed è libero, con disponibilità immediata.
Spazi esterni e contesto
La proprietà è inserita in una palazzina di sole quattro unità abitative.
Completa la soluzione un'autorimessa al piano terra, una pertinenza particolarmente comoda per la vita quotidiana.
La posizione nel quartiere Ca’ Ossi rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona residenziale servita, con scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze.
In particolare, troviamo una scuola media, una scuola primaria, una farmacia e il supermercato Conad lungo lo stesso Viale Risorgimento.
Plus dell'immobile:
100 mq complessivi distribuiti su due livelli collegati internamente
-Trilocale al secondo piano e bilocale a mansarda, con due cucine e tre camere complessive
-Due bagni finestrati e due balconi
-Immobile ristrutturato, infissi in pvc con doppio vetro e impianti autonomi
-Autorimessa al piano terra
-Posizione servita, vicina a scuole, supermercato e principali comodità quotidiane
A chi è adatto:
Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano spazi ben organizzati, per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare allo studio o agli ospiti, oppure per nuclei familiari che cercano maggiore riservatezza grazie alla distribuzione su due livelli.
La presenza della mansarda, dei due balconi e dell'autorimessa rende questa proprietà una proposta versatile e funzionale in una zona residenziale ben servita di Forlì.
Contattaci subito per fissare una visita.
Fairplay ti offre inoltre:
• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione
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