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Terreno agricolo in asta a Mesola (fe) – Via Spinazzi (cap 44026)
Il lotto di terreno agricolo è ubicato a Mesola (fe), in Via Spinazzi, in una zona periferica con caratteristiche prettamente agricole. La via Spinazzi è una strada bianca che interseca la Strada Provinciale sp.27 via romea-goro Cristina, garantendo un buon collegamento.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno agricolo in asta ha una superficie complessiva catastale di circa 84.545 mq ed è costituito da due appezzamenti di forma irregolare. Attualmente si presenta incolto, privo di fabbricati e in scarso stato di manutenzione e conservazione. Il lotto è caratterizzato da un'unica piana con una lieve baulatura verso i confini laterali.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è fisicamente delimitato dalle proprietà confinanti da piccoli fossi, posti presumibilmente a ridosso dei confini di proprietà. L'accesso è diretto dalla via Spinazzi. È presente uno scolo consorziale che garantisce l'irrigazione. Non sono presenti sistemazioni agrarie o colture erbacee/arboree.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene il traffico sia limitato e i parcheggi scarsi. Il lotto è gravato da una servitù passiva di passaggio per l'accesso alla pubblica via a favore di terzi confinanti sulla particella 66. Il terreno ricade in "territorio rurale" e in "zona di particolare interesse paesaggistico. Ambientale", oltre che nel "parco regionale del delta del po –Stazione Volano Mesola Goro" e nell'area "sito unesco - area iscritta". L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 105.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo di ampia metratura
• Accesso diretto da via Spinazzi
• Presenza di scolo consorziale per irrigazione
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
