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Terreno agricolo in asta a Voghiera (fe) – Via della Concordia null (cap 44019)
Il fondo agricolo in asta è situato a Ducentola, una località del Comune di Voghiera (fe), a circa 6 km dal centro. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di importanti centri limitrofi come Ferrara. L'immobile è un compendio che include terreni agricoli e fabbricati a servizio del fondo, oltre a un'abitazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale complessiva di circa 64.550 mq per i terreni agricoli, oltre a un mappale di 1.200 mq destinato a macero. I terreni sono coltivati a frutteto e in parte ad aglio. I fabbricati includono due magazzini agricoli (D/10), un magazzino agricolo (C/2) e un'abitazione (A/2) di 10 vani. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ingresso con vano scala, sala da pranzo, cucina, sgombero, camera da letto, lavanderia, bagno finestrato e due disimpegni; al piano primo, tre camere da letto (una con balcone), bagno finestrato e due disimpegni. I magazzini agricoli sono sviluppati su uno o due livelli e composti da locali di deposito.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dei fabbricati sono in muratura di laterizio con solai in legno o laterocemento e coperture a falde con tegole. I serramenti esterni dell'abitazione sono in alluminio o legno con vetrocamera e avvolgibili. Le pavimentazioni interne variano tra graniglia di marmo, gres porcellanato e ceramica. L'abitazione è dotata di impianto idricosanitario e termico con caldaia e radiatori in ghisa. L'approvvigionamento idrico per i terreni avviene tramite un macero e canali irrigui. L'area cortiliva pertinenziale è in ghiaia e in parte coltivata a frutteto.
Contesto e collegamenti
La zona è prettamente agricola, senza servizi diretti, ma ben collegata tramite assi viari stradali. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storiche come Villa Contessa Massari e la Delizia di Belriguardo. L'accesso veicolare e non ai beni staggiti è da verificare, in quanto non si è rilevata la presenza di passaggi indipendenti dalla pubblica Via Concordia sino al fondo, e da quest’ultimo ai terreni agricoli, se non attraverso proprietà di terzi estranei alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.043,80
Offerta minima: € 87.825,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di fabbricati e abitazione
• Buona accessibilità ai terreni
• Possibilità di irrigazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
