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**open house il 28 novembre dalle 10:00 alle 12:00**
Questo immobile sarà uno dei protagonisti dei nostri prossimi Open House, previsti per il mese di novembre.
Zona centro
A ridosso di via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita un trilocale di 97 mq, posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno della zona notte, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio.
La camera da letto principale e la cucina hanno accesso diretto al terrazzo esterno, mentre il soggiorno dispone di un ulteriore balcone. L'immobile gode di tripla esposizione.
È inoltre presente un vano lavanderia, con possibilità di realizzare un secondo bagno.
Caratteristiche e dotazioni:
* porta blindata con cilindro europeo;
* pavimentazione in parquet rovere chiaro;
* riscaldamento autonomo;
* caldaia a condensazione;
* radiatori in alluminio con valvole termostatiche;
* cronotermostato;
* impianto idrico ed elettrico a norma;
* infissi in legno e pvc a taglio termico con doppia vetrocamera;
* zanzariere e inferriate su tutti gli infissi;
* tapparelle elettriche;
* abbassamento del soffitto decorativo con faretti led in tutta la casa, ad eccezione della cameretta;
* ceramica decorativa a ridosso della cucina;
* luci di emergenza a led;
* tre porte a scrigno e due porte a battente;
* bagno con doccia walk-in, termoarredo, sanitari filomuro e cassetta di scarico incassata;
* predisposizione per climatizzatori nel disimpegno e nelle camere;
* impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricambio dell'aria, con filtro in ceramica;
* terrazzo esterno con ripostiglio in legno;
* predisposizione sul terrazzo per acqua e scarico esterno.
L'arredo della cucina è incluso nella vendita, ad esclusione degli elettrodomestici. È inoltre incluso l'armadio su misura presente nella cameretta.
Lo stabile:
Lo stabile è una palazzina in mattoncini a vista, composta da sei piani e generalmente caratterizzata da tre appartamenti per piano. Sul pianerottolo dell'immobile in vendita sono invece presenti complessivamente due appartamenti.
Il portone e il citofono sono stati recentemente sostituiti, mentre l'androne è completamente rivestito.
L'edificio è dotato di un ascensore nuovo, con capienza di quattro persone.
L'accesso allo stabile è stato reso privo di barriere architettoniche: in corrispondenza dei gradini presenti all'ingresso dell'androne è stato installato un montascale.
