Terreno Agricolo in vendita a Manfredonia manfredonia Contrada San Leonardo, Siponto

Un'importante estensione agricola, diverse possibilità di coltivazione e una posizione strategica per l'accessibilità. In Contrada San Leonardo, nella zona di Siponto a Manfredonia, proponiamo in vendita una vasta proprietà agricola di circa 50 ettari, caratterizzata da differenti tipologie di terreno e colture già presenti.
Uno dei principali punti di forza è sicuramente l'accesso diretto dalla Strada Statale 89, che rappresenta un vantaggio significativo per la gestione delle attività agricole, agevolando i collegamenti e gli spostamenti dei mezzi necessari alle lavorazioni.
La proprietà presenta una distribuzione particolarmente interessante delle superfici, con circa 15 ettari destinati a uliveto, che ospitano ben 2.600 piante di ulivo, una presenza importante che costituisce uno degli elementi di maggior valore del fondo.
A questi si aggiungono circa 7 ettari coltivati a fico d'india, mentre la restante superficie, pari a circa 28 ettari, è suddivisa tra terreni seminativi e aree destinate al pascolo. Una varietà che rende la proprietà particolarmente versatile, offrendo la possibilità di sviluppare e gestire differenti attività agricole all'interno di un'unica estensione.
A servizio del fondo è inoltre presente un deposito di pertinenza destinato alle attrezzature agricole, già dotato di allacciamento alla corrente elettrica, e un piccolo fabbicato di circa 2,5 vani, un elemento funzionale per l'organizzazione e la gestione quotidiana delle lavorazioni.
La posizione, nel territorio di Siponto e lungo la ss89, rende la proprietà interessante anche dal punto di vista logistico, grazie alla possibilità di raggiungere il terreno direttamente dalla viabilità principale, senza rinunciare alle ampie superfici tipiche del contesto agricolo.
Una proposta di particolare interesse per imprenditori agricoli, aziende del settore e investitori, alla ricerca di una proprietà dalle dimensioni importanti, con coltivazioni diversificate, strutture di supporto e un accesso stradale particolarmente comodo.
Un fondo che unisce estensione, patrimonio arboreo e funzionalità, offrendo una solida base per chi desidera investire o ampliare la propria attività nel settore agricolo.