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Nel cuore di Manfredonia, a pochi passi da Corso Manfredi, una proprietà che unisce indipendenza, ambienti generosi e una splendida vista mare, con l'interessante possibilità di ricavare due unità abitative distinte.
In Corso Roma, proponiamo in vendita un'intera soluzione indipendente, attualmente organizzata come un'unica abitazione distribuita tra primo e secondo piano, con accesso attraverso un comodo vano scala interno alla palazzina.
La proprietà sviluppa circa 70 mq per ciascun piano, oltre al vano scala, e presenta una distribuzione che separa piacevolmente la zona giorno dalla zona notte, offrendo ambienti ampi e funzionali.
Il primo piano è dedicato alla convivialità, con salone e soggiorno abitabile,ambienti spaziosi e accoglienti che offrono diverse possibilità di organizzazione. A completare il livello troviamo un cucinotto riservato e un bagno di servizio.
Salendo al secondo piano, attraverso un vano scala dalle dimensioni confortevoli, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una matrimoniale, una spaziosa cameretta doppia e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come studio, oltre una sala da bagno.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla doppia esposizione e dai molteplici affacci. Ogni piano dispone infatti di due balconi, oltre a diverse finestre, che favoriscono luminosità e aerazione naturale. Dai balconi è inoltre possibile ammirare un piacevole scorcio vista mare.
Ma è salendo ancora che la proprietà regala una delle sue caratteristiche più suggestive: un grande terrazzo pavimentato di circa 70 mq, dal quale si gode di una meravigliosa vista panoramica sul golfo. Uno spazio esclusivo, ideale per organizzare zone relax, pranzi e cene all'aperto, godendo di un panorama che rappresenta un autentico valore aggiunto.
Sul terrazzo è inoltre presente un ampio vano di 20mq, dotato di tutte le utenze (acqua, luce e gas).
Un ulteriore aspetto di grande interesse è la versatilità dell'intero edificio. Grazie alla distribuzione su due piani di metratura simile, alla presenza di servizi su entrambi i livelli e al vano scala comune, la soluzione offre la possibilità di valutare una suddivisione in due abitazioni distinte.
Anche l'esterno dell'edificio contribuisce a valorizzare la soluzione, grazie all'alternanza di materiali di pregio, come il granito, e rivestimenti in piastrelle resistenti e durevoli.
L'abitazione è termoautonoma, con impianto a gas metano e radiatori, e dispone inoltre di climatizzazione mediante split, per garantire comfort durante tutto l'anno.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Corso Roma, a ridosso di Corso Manfredi, permette di vivere una delle aree più centrali e caratteristiche di Manfredonia, con negozi, attività commerciali, servizi e luoghi di interesse facilmente raggiungibili a piedi.
La proprietà sarà liberata successivamente all'atto notarile.
