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Appartamento in asta a Ischitella (fg) – Via Agricola 49 (cap 71010)
L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione ubicato nel cuore del centro storico di Ischitella (fg), in un fabbricato la cui edificazione risale al XIX secolo. La zona è caratterizzata da strade lastricate molto strette, precluse al traffico veicolare, con possibilità di parcheggio solo in lontananza. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre negozi al dettaglio e attività commerciali semplici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 93 mq ed è situato al secondo piano. Si compone di tre vani principali (soggiorno e due camere da letto) e accessori, tra cui un disimpegno, un cucinino e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,75 metri. Al terzo piano, accessibile tramite una botola interna, si trova un terrazzo piano di copertura ad uso esclusivo di circa 84 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è sufficiente, mentre il terrazzo presenta condizioni mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in pietra e solai in latero-cemento, con finitura esterna in intonaco liscio. Gli infissi esterni sono in legno e pvc con vetrocamera, protetti da persiane e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno. Le pareti interne sono rifinite con intonaco comune liscio e pittura lavabile. La pavimentazione interna è in marmettoni commerciali e piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto termico è assente, mentre gli impianti elettrico, idrico e igienico-sanitario sono regolarmente funzionanti. Si segnalano tracce di umidità localizzate su alcune pareti e soffitti dovute a fenomeni infiltrativi dall'esterno. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica con Classe d.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una posizione centrale nel centro storico di Ischitella, con accesso esclusivo da Via Agricola tramite una scala esterna. La zona offre servizi essenziali come farmacie e negozi al dettaglio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.078,00
Offerta minima: € 45.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Nessuna difformità urbanistico-edilizia
• Classe Energetica d
• Centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
