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Rustico in asta a Foggia (fg) – Strada Comunale 17 34200 (cap 71121)
L'immobile è un compendio rurale situato a Foggia, in Località Passo di Corvo, a circa 13 chilometri dal centro abitato. Realizzato intorno alla metà del secolo scorso, si inserisce in una zona prevalentemente agricola, caratterizzata da produzioni erbacee e arboree, valorizzate dalla disponibilità di irrigazione pubblica consortile. Il contesto è tipico degli insediamenti rurali pugliesi, con prevalenza di seminativi e oliveti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio comprende un'abitazione di circa 106 mq lordi, sviluppata su un unico livello fuori terra, composta da soggiorno-cucina, camera da letto, cameretta e un bagno aggiunto. L'altezza interna prevalente è di circa 3 metri. Adiacente all'abitazione si trova un magazzino/deposito di circa 54 mq lordi, suddiviso in due ambienti e un piccolo vano. Un ulteriore manufatto di circa 32 mq lordi, catastalmente f/2 ma di fatto utilizzato come deposito e alloggio di fortuna, completa la parte edificata. I terreni includono un uliveto con circa 450 piante e un seminativo. L'abitazione presenta uno stato conservativo e manutentivo soddisfacente grazie a recenti lavori di ristrutturazione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'abitazione è in muratura continua, verosimilmente in tufo. I pavimenti del soggiorno-cucina e delle camere sono in gres porcellanato di 60x60 cm. Le porte interne sono in legno con inserti in vetro, mentre le finestre sono in legno o alluminio, tutte con grate antiintrusione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è assicurato da un termocamino e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler. L'immobile è dotato di veranda con tettoia in legno. I fondi rustici beneficiano di irrigazione assicurata dalla rete idrica del Consorzio per la Bonifica della Capitanata.
Contesto e collegamenti
La Località Passo di Corvo è ben collegata tramite la Strada 89 e la Strada Provinciale 16. La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo produttivo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. I terreni ricadono in Zona e-agricola, con indici di edificabilità specifici per attività agricole e forestali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 235.982,00
Offerta minima: € 177.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Terreni con uliveto e seminativo
• Irrigazione consortile
• Abitazione ristrutturata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
