Appartamento in vendita a Foggia via Trento, 27

Open house - visite senza appuntamento sabato 21 novembre dalle ore 10.00 alle ore 12.00


Ti aspetto!!!re/max è lieta di proporre in vendita, a Foggia, in Via Trento 27, un luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile signorile degli anni '60, dotato di ascensore.
L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 125 mq, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la generosità degli ambienti e la doppia esposizione, con affacci sia sulla corte interna sia direttamente su Via Trento. Caratteristiche che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e una piacevole ariosità in tutti gli ambienti della casa.
La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, rappresentando una soluzione immediatamente abitabile, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione. È inoltre dotata di riscaldamento autonomo e di climatizzazione in ogni ambiente, grazie alla presenza di uno split in ciascun vano.
Varcando la porta d'ingresso, un pratico disimpegno introduce alla zona giorno, dove troviamo, da un lato, un'ampia sala, valorizzata da un'imponente porta scorrevole che ne definisce e caratterizza l'accesso e, dall'altro, una cucina abitabile,
Proseguendo verso la zona notte, incontriamo tre camere da letto, due delle quali particolarmente ampie e collocate su lati opposti dell'appartamento. A separarle troviamo un comodo e spazioso ripostiglio che, in occasione di un eventuale intervento di ristrutturazione, potrebbe essere trasformato in un secondo bagno di servizio, incrementando ulteriormente la funzionalità dell'immobile.
Completa la distribuzione interna un confortevole bagno finestrato, dotato di box doccia e termoarredo.
Un'opportunità da vivere, ma soprattutto da mettere a reddito
Oltre a rappresentare un'interessante soluzione abitativa per famiglie che necessitano di ambienti ampi e ben organizzati, questo appartamento si presta particolarmente a un investimento immobiliare.
La presenza di quattro ambienti potenzialmente destinabili a camere, unitamente all'elevata domanda di locazioni da parte di studenti universitari e lavoratori non residenti, consente di ipotizzare una rendita mensile interessante, stimata in almeno 800 euro, considerando canoni medi compresi tra 180 e 220 euro per singola camera.
Un'opportunità resa ancora più interessante dal prezzo di vendita particolarmente competitivo, che permette di valutare concretamente un acquisto finalizzato alla produzione di reddito attraverso la locazione a stanze.
Le spee condominiali ammontano a circa €55 mensili.
Una posizione strategica nel cuore della città
La centralità dell'ubicazione costituisce un ulteriore valore aggiunto. Da Via Trento, infatti, è possibile raggiungere comodamente in pochi minuti la stazione ferroviaria, Piazza Cavour e Piazza Giordano.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti tutti i principali servizi: supermercati, Poste Italiane, istituti bancari, attività commerciali e numerose altre comodità che rendono questa posizione particolarmente funzionale sia per chi desidera vivere il centro città sia per chi intende destinare l'immobile alla locazione.
Una casa dalle molteplici potenzialità, dove spazio, luminosità e posizione si incontrano dando vita a un'interessante opportunità immobiliare.



3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione:
- Molto luminoso;
- Zona molto servita;
- Ottima opportunità di investimento