Appartamento in vendita a Lucera piazza Gaetano Pitta, 47

Investimento a reddito – 7% lordo – conduttore nazionale
Nel cuore di Lucera, in Piazza Gaetano Pitta, proponiamo in vendita unità direzionale (A/10) già locata, ideale per investitori alla ricerca di un flusso stabile e immediato.
Contesto urbano centrale e consolidato, elevata visibilità e facilità di accesso.
Caratteristiche immobile
• Superficie principale: circa 193 mq (A/10)
• Piano: terra
• Superficie complessiva catastale: oltre 300 mq
• Accessori inclusi: box, deposito e pertinenze
• Canone annuo: € 19.551 + iva
• Pagamenti: trimestrali anticipati
• Contratto: 6 + 6 anni
• Decorrenza: 01/01/2026
• Adeguamento: istat 75%
Rendimento lordo: circa 7%

Immobile locato a operatore nazionale nel settore energetico, elevata affidabilità e continuità del flusso locativo

• Prezzo richiesto: € 280.000
• Rendita già attiva e documentabile
• Subentro immediato nel contratto di locazione

? Flusso di cassa già in essere
? Contratto lungo e opponibile
? Indicizzazione nel tempo (istat)
? Posizione centrale ? tutela del valore
? Nessun rischio di vacancy nel breve periodo

Non è un immobile da mettere a reddito.
È un reddito già in funzione.
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Elite Property Promotions
Antonio Divenuto
3922583903
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