Colonica in vendita a Barberino Tavarnelle via Cassia

Chianti | barberino tavarnelle | Antico borgo toscano con villa padronale, ex fienile, ampio terreno e piscina panoramica

Nel cuore delle colline del Chianti, circondata da cipressi e oliveti, questa proprietà d'eccezione gode di una vista mozzafiato che spazia da Barberino Tavarnelle alle torri medievali di San Gimignano, fino alle dolci colline fiorentine.
Situata in posizione dominante e riservata, la tenuta incarna il fascino autentico e l'eleganza senza tempo della Toscana.
La proprietà si presenta come un suggestivo borgo privato, con gli edifici disposti attorno a un'ampia corte centrale, creando un'atmosfera di tranquillità, privacy e armonia.
Il complesso comprende una villa padronale, un ex fienile finemente ristrutturato e ulteriori unità abitative indipendenti, arricchiti da cortili, terrazze e piacevoli spazi esterni immersi nel paesaggio toscano.

La Villa Padronale
La villa principale di 730 mq è stata ristrutturata negli anni '90, preservando con cura gli elementi architettonici originali, tra cui le tradizionali murature in pietra toscana.
Distribuita su tre livelli, comprende una residenza principale e cinque appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, alcuni con accesso diretto al giardino e altri affacciati sulla corte vetrata.
Gli spazi comuni includono un ampio salone di rappresentanza e diversi ambienti versatili, adatti a molteplici utilizzi.

La Dependance – Ex Fienile
L'ex fienile di 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e dotato di riscaldamento a pavimento, offre ambienti spaziosi, accoglienti e ricchi di carattere.
La proprietà si distingue per uno scenografico open space collegato a un luminoso e confortevole soggiorno, oltre a una grande cucina, ideale per ricevere ospiti e condividere piacevoli momenti conviviali.
La dependance dispone di tre camere da letto e tre bagni.

Il Giardino e la Piscina
Ampie aree verdi circondano la proprietà, offrendo diversi spazi dedicati al relax e alla convivialità all'aperto.
Il giardino conduce a una splendida piscina panoramica di 12 × 5 metri, completa di solarium, situata in posizione soleggiata e con una vista privilegiata sulle colline circostanti del Chianti.

La Tenuta e i Terreni
La tenuta si estende su circa 52 ettari, comprendenti boschi, campi e suggestivi oliveti.
L'oliveto conta circa 600 piante produttive, alle quali si aggiungono 400 ulivi da recuperare, con la possibilità di ripristinarne il potenziale produttivo.
Immersa nella quiete della campagna del Chianti, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere l'autentico stile di vita toscano, coniugando il fascino della tradizione con il potenziale di un progetto residenziale o ricettivo contemporaneo.

Caratteristiche della Proprietà
- Superficie complessiva edificata: Circa 1.000 mq
- Villa padronale: 730 mq
- Ex fienile: 270 mq
- Camere da letto: 19
- Terreno: Circa 52 ettari
- Oliveto: Circa 600 ulivi produttivi e 400 da recuperare
- Piscina: 12 × 5 m, panoramica
- Approvvigionamento idrico: 2 pozzi privati e acquedotto comunale
- Riscaldamento: Impianto a biomassa
- Pannelli solari: Impianto da 20 kW situato nell'area parcheggio

Distanze
- San Donato: 6 km
- Castellina in Chianti: 7 km
- San Gimignano: 27 km
- Siena: 27 km
- Firenze: 40 km
- Arezzo: 100 km

Aeroporti
- Aeroporto di Firenze: 45 km
- Aeroporto Internazionale di Pisa: 97 km