Negozio in affitto a Firenze piazzale Donatello No Number

Prestigioso spazio commerciale in piazzale donatello In uno dei tratti più dinamici tra Piazzale Donatello e Viale Mazzini, vicino a Piazza d’azeglio e alla futura fermata della tramvia, a 15 minuti dal Duomo, proponiamo in locazione un importante spazio commerciale di circa 400 mq al piano terra, caratterizzato da due vetrine su strada, un posto auto, eccellente visibilità veicolare e un flusso pedonale costante e qualificato. La superficie è facilmente modulabile, si presta a molteplici destinazioni d’uso: negozio retail strutturato, format gdo di prossimità, polo diagnostico e sanitario, centro di fisioterapia, studio in co-working, show-room, galleria, servizi alla persona, e attività che necessitano di un’immagine forte e immediatamente riconoscibile. L’unità di ampia metratura, attualmente negozio, che la proprietà è disponibile a trasformare in ufficio, presenta vari ingressi ed è quindi divisibile tra più società o professionisti. Due ingressi condominiali, uno dal viale, uno dalla rampa del posto auto e uno laterale. L’unità è divisa in quattro luminosi saloni comunicanti, affacciati sul verde della grande resede esterna. Tre da oltre 60 mq, uno da 20 mq, oltre a una sala proiezioni, bagno e cucina. Nella resede esterna possono essere realizzati ulteriori posti auto. Uno degli ingressi laterali consente operazioni di carico e scarico, anche da una autombulanza, elementi che rendono l’immobile particolarmente efficiente dal punto di vista logistico. L’unità verrà consegnata con pompe di calore di ultima generazione, con bagno ristrutturato e un bagno nuovo per portatori di handicap. L’unità è interamente cablata con fibra. Non è presente canna fumaria. Lo spazio è libero subito e inserito in un contesto servito da mezzi pubblici, attività commerciali consolidate, uffici e residenze. Una soluzione rara per metratura, visibilità e potenzialità, ideale per operatori che cercano una presenza strategica in una delle zone più interessanti del centro residenziale di Firenze. Spese condominiali basse. Richiesta di Euro 108.000 annui + Iva al 22% (Euro 9.000 mese + Iva) Il primo anno richiesti Euro 84.000 + Iva al 22% (Euro 7.000 mese + Iva) Il secondo anno Euro 96.000 + Iva al 22% (Euro 8.000 mese + Iva) Deposito cauzionale di Euro 27.000. Contratto 6+6. Non è richiesta fideiussione bancaria.