Appartamento in vendita a Empoli via cavour

Si propone in vendita appartamento indipendente in Empoli centro, a due passi dalla stazione, fuori dalla ztl, immediatamente disponibile, arredato e pronto all'uso fin da subito.
Ubicazione: l'unità abitativa si trova nel quartiere centrale oggetto di raffinata riqualificazione urbana, ampiamente servito da farmacie, supermercati, scuole di infanzia ed elementari. Location strategica nei pressi della biblioteca, fuori dalla ztl, a due passi dalla stazione, dalla movida e dalle vie dello shopping.
Contesto: La casetta indipendente è parte di un piccolo condominio, costituito da sei unità abitative ed è posta al piano terreno rialzato. Dotata di due ingressi entrambi autonomi dal restante condominio. Vi si accede attraversando un cortile condominiale comune fronte-strada, attualmente adibito a posteggio per le auto.
Composizione: l'immobile vanta una superficie catastale di 91 mq, di cui 68,22 mq lorda e 65,25 mq netta. Si compone di quattro locali, comprendenti: ampia zona living e cucina in muratura, comunicanti tra loro attraverso un arco in mattoni a vista, due camere matrimoniali, dotate ciascuna di proprio bagno, poste alle due estremità della zona giorno ed uno spazioso lastrico solare in proprietà, raggiungibile dal living attraverso una scaletta d'arredo di legno e metallo.
Dotazioni: Tra le dotazioni dell'immobile vi segnalo: riscaldamento autonomo, portoni blindati, lucernari a soffitto, inferriate alle finestre, predisposizione per il clima, tre soppalchi, travi in legno a vista, cartongesso a soffitto con faretti a led, punti luce in vetrocemento, arredamento comprensivo di complementi ed elettrodomestici.
Caratteristica: l'unità si articola in due zone termiche autonome, che si sviluppano alle due estremità della zona living centrale, dotate ciascuna del proprio termostato, del proprio portone di ingresso, di bagno e camera.
Spese condominiali: fosse settiche e Cosap (passo carrabile), per un ammontare complessivo di Eu. 8,00 al mese.
Destinazione d'uso: Civile Abitazione. Dichiarazione di conformità urbanistica e catastale pronta. Si presenta in ottimo stato. Immediatamente disponibile e pronto all'uso. La classe energetica è in attesa di certificazione.
Classe Energetica: g