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In vendita terreno agricolo di complessivi 8.646 mq situato nel Comune di Castelfiorentino, in località Granocchiaia, a nord del paese, in posizione facilmente accessibile tramite strada completamente asfaltata.
La proprietà si sviluppa interamente in piano, tra la strada vicinale e l'argine del fiume Elsa, risultando particolarmente adatta sia per attività agricole sia per utilizzo hobbistico e ortofrutticolo.
Il terreno è così composto:
• circa 500 mq adibiti a giardino, completamente delimitati da siepe con accesso carrabile;
• circa 500 mq di prato recintato, precedentemente utilizzato come campo da calcetto;
• circa 7.600 mq di terreno agricolo, storicamente destinato a seminativo con rotazione di grano, mais e girasole, oggi utilizzato prevalentemente per coltivazioni ortofrutticole.
All'interno della proprietà sono presenti numerose colture ortofrutticole e una decina di alberi da frutto.
Nell'area giardino si trova un capanno in legno di circa 12 mq, in ottimo stato manutentivo, dotato di illuminazione interna ed esterna e prese elettriche funzionanti.
La proprietà dispone inoltre di:
• pozzo privato con pompa sommersa e press-control perfettamente funzionanti;
• utenza elettrica attiva con potenza installata di 1,5 kW;
• area irrigabile ideale per orto, giardino e coltivazioni stagionali;
• accesso diretto da strada asfaltata.
Prezzo richiesto: € 37.000, trattabili dopo visione
La proprietà sarà trasferita con tutta la documentazione necessaria relativamente alla conformità urbanistica e catastale delle strutture presenti, in accordo alle normative vigenti.
Una soluzione ideale per chi cerca un terreno produttivo, facilmente accessibile, già dotato di acqua ed energia elettrica e immediatamente utilizzabile per attività agricola, orto, frutteto o tempo libero all'aria aperta.
