Ristorante in in affitto da privato a Firenze

Firenze santa croce – fondo con canna fumaria, e corte esclusiva – canoni modulabili in relazione ai lavori

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via dei Pepi, a pochi passi da Piazza Santa Croce, proponiamo in locazione un fondo commerciale di categoria catastale c/1, situato al piano terreno di un edificio primi 700.
Il locale conserva una storica vocazione alla ristorazione: ha ospitato per oltre cinquant’anni un ristorante e dispone di una grande canna fumaria regolarmente accatastata, oltre alla caratteristica insegna a bandiera “Ristorante” risalente agli anni Cinquanta. Arricchisce la proprietà la presenza di una buchetta del vino, elemento caratteristico della tradizione fiorentina.
La proprietà comprende circa 130 m² al piano terreno, articolati in quattro locali, e circa 35 m² di cantine collegate da scala interna. Completano gli spazi una corte esclusiva di circa 15 m² e una chiostrina. L’immobile dispone di vetrina e accesso diretto dalla strada, oltre a due finestre.
I soffitti con travi e cassettoni sono già stati restaurati; i restanti ambienti richiedono interventi di completamento e riqualificazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione del progetto del futuro conduttore.
La posizione, il carattere storico, e la presenza della canna fumaria rendono il fondo particolarmente interessante per un progetto di ristorazione, in presenza delle autorizzazioni necessarie all’attività.
Contratto di locazione commerciale 6+6. Canone mensile a regime di 4.200 €, con possibilità di concordare un piano dei canoni che tenga conto dei lavori di restauro a carico del conduttore.
I lavori di restauro sostenuti dal conduttore potranno essere riconosciuti nel piano dei canoni di locazione, con modalità e tempi da concordare con la proprietà.
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