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Splendida Opportunità nel Cuore di San Niccolò
Proponiamo un esclusivo locale commerciale di 95 m² situato in Via San Niccolò, nel suggestivo quartiere omonimo, a pochi passi dal celebre Caffè Rifrullo. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale di qualità in una delle zone più affascinanti e commerciali della città. L'immobile, completamente restaurato e in perfette condizioni, è disponibile da subito con contratto temporaneo della durata di 1-2 anni, perfetto per chi desidera flessibilità.
Caratteristiche Principali e Distribuzione
Il locale è distribuito su un unico piano terra con 3 stanze ben organizzate e 1 bagno funzionale. Vanta una bellissima vetrina su strada di 4 metri lineari di facciata, che garantisce un'ottima visibilità e rappresenta un grande vantaggio commerciale. L'accesso è completamente autonomo direttamente dalla vetrina su strada, facilitando il flusso di clientela. Gli spazi interni sono stati sapientemente suddivisi per adattarsi a diverse esigenze professionali: ufficio, studio medico, studio professionale o temporary shop.
Comfort e Servizi Completi
L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. È inoltre equipaggiato con sistemi d'allarme moderni per la sicurezza. Una corte interna privata completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno esclusivo.
Dettagli Storici e Posizione Strategica
Questo affascinante locale risale al 1700, conservando il carattere storico del quartiere pur essendo completamente restaurato e disegnato in chiave ultra moderna con rifiniture in corten, luci a scomparsa e ventilazione nascosta. La sua collocazione nel cuore di San Niccolò lo rende particolarmente attrattivo per professionisti e commercianti che desiderano una visibilità garantita e una clientela di qualità.
