Ufficio in affitto a Firenze via Luigi Salvatore Cherubini

P.Za liberta' pressi – Via Luigi Cherubini

Ufficio 70 mq. Con 3 stanze oltre sala d'attesa con balcone, cucinotto e bagno + cantina.

Ottima soluzione per uno studio professionale/medico dentistico

In signorile palazzina anni '60 con ascensore, al secondo piano, proponiamo in locazione ufficio a/10 superficie netta 70 mq. C.A., composto da ingresso/disimpegno, tre ampie stanze, sala d'attesa con balcone tergale, cucinotto (eventuale secondo bagno) e servizio finestrato. Completa la proprietà cantina 6 mq. Aria condizionata. Molto luminoso. Già libero. Contratto uso commerciale 7+6 anni.

Ubicazione
In signorile contesto urbano, nelle immediate vicinanze di viale Matteotti e a breve distanza da p.Za Libertà e p.Za San Marco. La posizione coniuga la vicinanza del centro storico con la comodità dei servizi: tramvia e autobus raggiungibili a piedi, attività commerciali e garage a pagamento nelle vicinanze. Collocazione ideale per studi professionali.
Distante a piedi: Tramvia T2 "La marmora-orto Botanico" 250 mt. 4 min., fermate autobus viale Matteotti 100 mt. 2 min., garage via Venezia 250 mt. 4 min., parcheggio Parterre p.Za Libertà 650 mt. 9 min., farmacia Donatello 650 mt. 9 min., Carrefour Express via Ricasoli 800 mt. 11 min.
Distante in auto: stazione Campo di Marte 12 min. E stazione smn 20 min,

Palazzina
Signorile e tranquilla con 15 condomini.
Con ascensore. Amministratore. No Regolamento di Condominio.
Parti condominiali ben tenute.
Riscaldamento centralizzato con spese condominiali €50 al mese escluso riscaldamento.

Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso/disimpegno 8 mq.;
- Sala d'attesa 9 mq. Con balcone tergale e cucinotto finestrato 2,25 mq. (eventuale secondo servizio);
- Due ampie stanze di 15 mq. Ciascuna con grandi finestre a 3 e 4 ante;
- Terza stanza di 9 mq.;
- Servizio finestrato 4,17 mq. Con boiler elettrico per acqua calda cucinotto e sanitari;
- Cantina al piano seminterrato 6 mq.

Citofono. Aria condizionata. Silenzioso e luminoso. Soffitti h3 mt. Impianto elettrico certificato.

Canone locazione mensile €950 + spese condominiali €50 mensili conguagliabili (escluso risc.) + utenze a parte e saranno da volturare a cura e spesa del futuro nuovo Conduttore.

Preavviso di disdetta 6 mesi.

Deposito cauzionale 2 mensilità oppure Fideiussione Bancaria annuale rinnovabile.

Categoria Catastale a/10 – Superficie Catastale 80 mq.