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Terreno edificabile in asta a Castelfiorentino (fi) – (cap 50051)
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Il complesso di terreni si trova nel Comune di Castelfiorentino, tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori, sul margine sud-ovest del centro urbano. L'area è interna al perimetro edificato e gode di una posizione strategica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 81519 mq ed è suddiviso in diverse destinazioni: 2971 mq sono edificabili, 10948 mq sono destinati a verde di schermatura e 67600 mq a verde privato di tutela. La destinazione urbanistica è in parte residenziale (Scheda iuc2) e in parte artigianale/commerciale/direzionale/ricettiva (Scheda iurp2), sebbene la previsione iurp2 non sia attuata e scaduta. La regolarità urbanistica e catastale è stata verificata.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono attualmente incolti e non presentano opere di urbanizzazione relative alla previsione iurp2. L'area è interessata da vincoli di natura urbanistica ascrivibili alla definizione di fasce di verde di tutela, sia di natura agricola che paesaggistica periurbana (zona E5).
Contesto e collegamenti
La zona è quella dell'immediata periferia del capoluogo, nelle vicinanze dello stabilimento ex Silap e della collina edificata di Montemaggiori, con buona viabilità lungo la sp 4. I beni sono liberi per la procedura e la loro regolarità urbanistica è stata verificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 281.000,00
Offerta minima: € 52.853,40
Rilancio minimo: € 2200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte edificabile
• Ampia superficie
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
