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Terreno edificabile in asta a Certaldo (fi) – via Enriques Agnoletti (cap 50052)
Il terreno si trova nel Comune di Certaldo, in una posizione strategica tra il comparto residenziale di Canonica Est e l’ambito artigianale di Fraille. L'area è facilmente accessibile da via Enriques Agnoletti, attraverso un terreno di proprietà comunale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una elevata dotazione di standard pubblici, con finalità di completamento della struttura insediativa residenziale esistente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato come A2, ha una superficie edificabile di 1.760 mq. La giacitura è pianeggiante e la forma regolare. Non sono presenti manufatti sull'area, che risulta attualmente libera. La destinazione d'uso ammessa è residenziale, con un'altezza massima edificabile di 7,5 m, corrispondente a un massimo di 2 piani.
Caratteristiche e dotazioni
L'area ricade in “Aree t / T_att” - Aree di trasformazione degli assetti insediativi – Ambito Fraille, corrispondente alla zona omogenea “C” del d.M. 2 aprile 1968 n. 1444. La previsione del comparto T02 si attua mediante la predisposizione di un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). L'immobile è conforme sia a livello catastale che urbanistico.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato nel Comune di Certaldo, in una zona che ha visto una classificazione urbanistica evolversi da aree miste residenza-artigianato a una destinazione prettamente residenziale con il Piano Operativo Comunale approvato nel 2020. L'accesso è garantito da via Enriques Agnoletti. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 136.323,00
Rilancio minimo: € 5500,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Libero per la procedura
• Accesso da via pubblica
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
