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Terreno edificabile in asta a Firenzuola (fi) – Via della Futa – Strada Statale 65 s.n.c. (cap 50033)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Firenzuola, Località Pietramala, all'interno di Via della Futa – Strada Statale 65. Si trova in una zona relativamente poco edificata a prevalente destinazione agricola, all'estrema periferia nord del nucleo edificato della località. L'accesso è garantito dalla pubblica viabilità asfaltata, per poi proseguire su una strada bianca di ex lottizzazione di proprietà dell'esecutato.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie catastale complessiva di 6.316 mq, caratterizzato da una giacitura collinare e una forma irregolare. È suddiviso in tre lotti o particelle (107, 108, 109) che, sebbene sulla carta fossero oggetto di una lottizzazione non definita con potenziale edificatorio, attualmente risultano di fatto non edificabili a causa della decadenza della convenzione di lottizzazione. Tuttavia, la potenzialità edificatoria potrebbe essere riattivata tramite apposita istanza e definizione delle procedure autorizzative. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava in stato di abbandono, incolto e privo di recinzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta fabbricati eretti. Le particelle 107 e 108 sono destinate come utoe n.2 di Pietramala – zona piano attuativo in fase di attuazione, mentre la particella 109 è destinata in parte come utoe n.2 di Pietramala – zona piano attuativo in fase di attuazione e in parte come zona verde di rispetto a carattere privato. Tutte le particelle sono inserite nel Piano Strutturale Intercomunale come zona a territorio urbanizzato.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in un contesto periferico rispetto al capoluogo comunale di Firenzuola, ma ben collegato tramite la Strada Statale 65. È considerato libero per la procedura e sostanzialmente conforme alla vigente normativa urbanistica, non essendo sottoposto a vincoli di beni culturali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.000,00
Offerta minima: € 19.575,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Accesso da pubblica viabilità
• Conforme alla normativa urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
