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Terreno agricolo in asta a Reggello (fi) – Località Caselli La Torre
L'appezzamento di terreno agricolo, per gran parte ad uliveto, è ubicato a Reggello (fi), in località Caselli La Torre. Si trova a monte rispetto a un complesso immobiliare, dal quale è separato da una strada comunale. La zona circostante è prevalentemente agricola, con tessuto edilizio a destinazione residenziale. Il terreno è posto a nord-est rispetto al centro abitato di Reggello, dal quale dista circa 600 metri in linea d'aria. La viabilità di collegamento con il centro abitato, seppur tortuosa, è asfaltata fino al complesso immobiliare adiacente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si sviluppa per una consistenza complessiva di 64.160 mq. La superficie è suddivisa in 54.893 mq di uliveto, 8.107 mq di coltivo abbandonato e 1.160 mq di incolto sterile. Il terreno presenta un dislivello di 190 metri, compensato da terrazzamenti con muretti in pietra. All'interno della proprietà sono presenti un laghetto antincendio e un serbatoio gpl fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è caratterizzato dalla presenza diffusa di ulivi e terrazzamenti con muri a retta. Sono presenti percorsi campestri e varie linee elettriche aeree. Un serbatoio gpl fuori terra è ubicato all'interno della particella 200. L'intero appezzamento è compreso nel Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (papmaa), che prevedeva la piantumazione di nuovi ulivi e la manutenzione dei terrazzamenti. Il terreno ricade in area soggetta a vincolo idrogeologico e in aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 del Dlgs n. 42/2004.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile tramite strade campestri che attraversano l'intera area. Il contesto urbanistico è classificato come zona extraurbana E4 (agricola produttiva pedemontana) e Sistema Territoriale Montano. Alcune particelle sono state interessate da incendi nel 2003, con vincoli di trasformazione del bosco e realizzazione di edifici validi fino al 31/12/2023. Il bene è libero per la procedura e non sono state riscontrate criticità tali da renderlo non appetibile sul mercato immobiliare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 3600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreno uliveto
• Presenza di laghetto antincendio
• Potenziale agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
