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In posizione strategica nel cuore dell’Osmannoro, una delle aree industriali e logistiche più ricercate e meglio collegate della Toscana, proponiamo splendido capannone logistico-industriale di futura realizzazione, progettato secondo i più elevati standard costruttivi e operativi del settore.
La superficie complessiva sarà di circa 8.000 mq, interamente studiata per garantire massima efficienza nei flussi di carico/scarico, nella gestione merci e nelle attività di logistica avanzata.
L’immobile sorgerà a pochi minuti dagli svincoli autostradali A1/A11, dall’aeroporto di Firenze e dalle principali arterie di collegamento della piana fiorentina. La localizzazione lo rende ideale per aziende di trasporto, logistica integrata, distribuzione last-mile e attività industriali leggere ad alta rotazione.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 8.000 mq
Altezza interna utile: 12 m sotto trave
Baie di carico: 14 baie complessive, dotate di dock leveler e portoni sezionali coibentati
Impianto antincendio: sistema sprinkler nfpa ad alta densità, vasca e gruppo pompe dedicati
Struttura rei 120, prefabbricata, con pilastri ottimizzati per ampie campate
Pavimentazione industriale anti-polvere, portata = 5.000–6.000 kg/mq
Maglia strutturale a grande luce per ottimizzazione della scaffalatura e dei sistemi automatizzati
Ampio piazzale di manovra per bilici e mezzi pesanti, con profondità adeguata a manovre simultanee
Portoni a raso supplementari per accesso mezzi interni
Cappotto termico e copertura coibentata con predisposizione per impianto fotovoltaico
Illuminazione led ad alta efficienza, suddivisa a zone per ottimizzare i consumi
Impianto elettrico potenziato, cabina dedicata se richiesta
Ventilazione naturale e forzata, con sistema di evacuazione fumi e calore
Uffici direzionali e operativi personalizzabili (fino a 600–800 mq), con ambienti moderni, openspace e sale riunioni
Spogliatoi, servizi e locali tecnici realizzati secondo normativa vigente
Recinzione perimetrale completa, doppio accesso carrabile, controllo varchi e predisposizione videosorveglianza
Ampie aree parcheggio dedicate a dipendenti, mezzi aziendali e visitatori
Classe energetica prevista: a o superiore, grazie a materiali innovativi e predisposizioni tecnologiche green
Punti di forza
Immobile nuovo, progettato per logistica 4.0
Massima flessibilità degli spazi interni
Layout ideale per automazione, magazzini verticali, robotica o stoccaggio intensivo
Posizione imbattibile per chi opera su Firenze, Prato, Pisa e nodo tirrenico
Ottimo rapporto qualità/prestazioni in un’area a fortissima domanda
Ideale per:
Operatori logistici, corrieri express, e-commerce, aziende di distribuzione, produzione leggera, outsourcing logistico, trasporti e supply chain.
